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住まいの安全対策住まいを持った場合のリスクは・・・ その１
身のまわりで起きるリスクには、
自分でコントロールできることと、できないことがあります。
問題は、自分でコントロールできないリスクです。
代表的なリスクといえば、
１．地震や火事などの災害
２．住宅ローン金利の上昇
３．メンテナンスの費用
などがあります。
ここでは項目ごとに説明します。
１．地震や火事などの災害
地震は自分でコントロールできない場合の典型です。
火事も、地震による場合もあります。
地震保険は、住宅ローン借り入れ時に加入した火災保険に
プラスするかどうかの選択です。
つまり、火災保険という本体がなければ、契約できません。
地震保険の補償は、加入している火災保険の保険金額の３０％〜５０％の範囲内で
地震保険の保険金額を決めることが可能です。
ただし、建物は５，０００万円、家財は１，０００万円が限度です。
ちなみに、地震による火事の場合、火災保険だけでは、
補償があっても、契約金額の５％程度です。
次に、木造住宅の地震保険の保険料ですが、
保険金額１，０００万円あたり保険期間１年につき１０，０００円〜３１，３００円です。
保険料に２万円以上の幅がありますね。
これは、地震の起きる確率が高い地域ほど、保険料が高いからです。
保険料は、全国の都道府県別に、７つに分類されています。
地震の起きる可能性が最も高いのが、東京都、神奈川県、静岡県です。
保険料が３１，３００円と最も高い地域です。
一方、新潟県（１２，７００円）と福岡県（１０，０００円）は、
地震の起きる可能性が低い地域になっています。
近年地震の起こっている地域なのに悩ましい問題ですね！
その他、家の耐震等級によって、保険料が割引になる場合もあります。
詳しくは、加入している損害保険会社に問い合わせてください。
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