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住まいづくりノート

メンテナンスフリー? そんなうまい話は・・・





どんなに素晴らしい建材が開発されても
基本的にメンテナンスが全く要らない
ということはありえません。

永い年月生活していく以上、多かれ少なかれ
維持管理費用は掛かってきます。


マンションを購入すると強制的に 「修繕費積み立て」
という名目の費用を取られますが

マイホームを持ったとしても同じように毎月僅かでも
メンテナンス費用をストックしておくべきです。



この時、大切なことは 「逆算思考」 で進めることです。

◆ 悪い例 (でも、ありがち)
「こんな家が欲しいなぁ」

「へぇ〜土地建物で3500万円かかるんだ」


「手持ち金が500万円だから3000万円借りればいいのか」


「30年返済で月々〇万円くらいか」


「なんとか返していけそうだな!よし借りよう」



◆ 良い例
「年収が○○○万円だから無理なく返せるのは
月々○万円までだな」

「今の金利だとその返済額から逆算すると・・・

2500万円借入れできるのか」

「自己資金が500万円だから総額3000万円で

土地建物を探せばいいんだ」

「3000万円で良さそうな物件は・・・」



このように、余裕を持った返済計画をたてましょう。
あなたにも、「幸せな住まい生活」 を送って頂くことを心より願っています。



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