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『住宅ローンが終わった時、１７５０万円のヘソクリができる方法！』
そんなことってあるのでしょうか？

実はあります。　しっかりとした資金計画をすることです。

それでは、その資金計画についてお話します。

資金計画
・ハウスメーカー
　３５坪の家を建てる
　借り入れ金額２８５０万円、年間返済額１３７万円、３５年返済

・工務店
　３７坪の家を建てる
　借り入れ金額２１００万円、年間返済額１２３万円、２５年返済

ここでの借り入れの差額は、７５０万円です。

皆さん、この差についてどう思われますか？
土地探しや住まいづくりをする際、資金計画で失敗している人には、共通点があります。
多い？少ない？ほとんどの方がここで話が終わってしまいます。

しかし、ここからが重要です。
皆さん、よくお考えください。
ただ単に借り入れの差額７５０万円だけを見てはいけません。

（１）返済総額を考える
　　　ハウスメーカー　　１３７万円ｘ３５年＝４７９５万円
　　　工務店　　　　　　　１２３万円ｘ２５年＝３０７５万円
　　　差額　　　４７９５万円−３０７５万円＝１７２０万円

（２）金利を考える
　[２５年間返済の差額による金利]＋[２５〜３５年の１０年間の返済額の金利]＝５７万円

　　　（１）＋（２）＝１７２０万円＋５７万円＝１７７７万円　

つまり、３５年後には約１７５０万円の貯金があるか、それともやっとっ返済が終わるか？
と、いうことです。

決して、目先の借り入れの差額だけに、とらわれてはいけません。

しっかりとした資金計画をすることで、幸せな住まい生活を手に入れてください。

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