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資金計画で決まる住まいづくり

土地の購入、住まいづくりで必要な費用とは・・・





○○ホームの営業さんに聞いたら、土地850万円、住宅1400万円で、
できると言われたけど、本当にこの値段でできるのだろうか?』

こんなことを思ったことはありませんか?

この情報化社会で、皆さん勉強されてよくご存知の事と思います。
『 それだけではダメだよ! 家は建たないよ!』 と・・・

しかし、ここであえて言っておきたいのです。

土地選び、住まいづくりは必ず総額で考えてください。
契約する前に、必ず総額を把握しておいてください。

今回は、土地購入時、住宅建築時に必ずチェックして頂きたい費用を、
表にまとめてみました。
もちろん全ての費用がかかるわけではありません。

かかる方もいれば、かからない方もいるでしょう。

ぜひ参考にしてください。

 

土地購入時

住宅購入時

消費税 かからない 5%
その他の税金 不動産所得税(軽減あり要確認)   固定資産税、登録免許税、印紙税 同左
上下水道の引き込みや負担金 敷地内の水道の有無を確認  ⇒   負担金はどちらが負担か確認
下水か浄化槽か確認
水道なしの時、本管分岐費用
建替えの場合は、管径により負担金差額分支払いあり
浄化槽の場合約65万円UP(5人槽)
登記費用 土地分で20万円 住宅分で20万円
諸費用(借入時) 保証料、生保料 保証料、生保料、火災保険他
地盤補強費 調査後確定 地盤が弱い時  ⇒ 50100万円UP
その他 分筆費用、盛土・残土処分費用
仲介手数料
引越し、仮住まい費用、食器棚カーテン、照明代

 

 

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