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資金計画で決まる住まいづくり土地の購入、住まいづくりで必要な費用とは・・・
『 ○○ホームの営業さんに聞いたら、土地850万円、住宅1400万円で、
できると言われたけど、本当にこの値段でできるのだろうか？』
こんなことを思ったことはありませんか？
この情報化社会で、皆さん勉強されてよくご存知の事と思います。
『 それだけではダメだよ！ 家は建たないよ！』 と・・・
しかし、ここであえて言っておきたいのです。
土地選び、住まいづくりは必ず総額で考えてください。
契約する前に、必ず総額を把握しておいてください。
今回は、土地購入時、住宅建築時に必ずチェックして頂きたい費用を、
表にまとめてみました。
もちろん全ての費用がかかるわけではありません。
かかる方もいれば、かからない方もいるでしょう。
ぜひ参考にしてください。|
土地購入時 |
住宅購入時 |
|
| 消費税 | かからない | ５％ |
| その他の税金 | 不動産所得税（軽減あり要確認） 固定資産税、登録免許税、印紙税 | 同左 |
| 上下水道の引き込みや負担金 | 敷地内の水道の有無を確認 ⇒ 負担金はどちらが負担か確認 下水か浄化槽か確認 |
水道なしの時、本管分岐費用 建替えの場合は、管径により負担金差額分支払いあり 浄化槽の場合約65万円UP(5人槽) |
| 登記費用 | 土地分で20万円 | 住宅分で20万円 |
| 諸費用（借入時） | 保証料、生保料 | 保証料、生保料、火災保険他 |
| 地盤補強費 | 調査後確定 地盤が弱い時 ⇒ | 約50〜100万円UP |
| その他 | 分筆費用、盛土・残土処分費用 仲介手数料 |
引越し、仮住まい費用、食器棚カーテン、照明代 |
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