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資金計画で決まる住まいづくり住まいづくりで失敗した人！
『 私は、大丈夫だよ! 絶対だまされないよ 』
あなたもそう考えておられると思います。
私も、今のような情報化社会の中、さすがにもう、いらっしゃらないだろうと思っていました。
しかし、現実にはおられるのです。
そこのところを、今回はお話したいと思います。
・『 限定３棟ということで、契約金を３０万円支払い、契約したのですが、契約後予算に入れていなかった費用を、請求され困っています 』
この方の場合、契約の中に屋外給排水工事、屋外電気工事、カーテン、照明器具の費用が入っていなかったのです。
契約の時、確認すれば全く問題なかったでしょうが、確認しなかったためこのような結果になってしまいました。
建物の表示価格には基準がありません
住宅会社が一方的に悪いとは、なかなか言い切れません。
住宅業界全体の問題なのです。
・『安くて気に入った土地を、建築条件付で購入しました。 その時、４０坪の家が１８００万円でできるということでした。 しかし、実際に建物の見積もりをしたら４００万円も増えてしまい困っています』
この方の場合、最初の土地契約の際、建物はだいたい坪４５万円でできるという
営業マンの言葉を信用してしまった。 しかし、実際打ち合わせしていくとオプション工事、オプション工事で坪１０万円も高くなってしまった。 と、いう例です。
これは、土地を安く売り土地の利益を、建物の価格にオプション工事をつけて、帳尻を合わせる手法です。
この失敗例に共通していることは
『 不自然な程、営業マンが急いで契約しようとしている 』
『 住まいづくりに総額いくらかかるか? と、いう一番大切な事を忘れている 』
この２点です。
あなたも、あなた自身を守るためには、最低限やらなければならないことがあります。
失敗しない住まいづくりは、まず”資金計画は総額でする”
この事を忘れないように、幸せな住まい生活を手に入れてください。
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