子育て世代の住まいづくり、リスクの少ない住宅ローン、生命保険の見直し、不動産取得時の税金を知ることで、あなたの幸せな 住まい生活 を手に入れてください。

住まい生活.com > 失敗しない土地選び

失敗しない土地選び





お値打ちの土地を、安く手に入れる方法

『お値打ちの土地を、安く購入する・・・?』
こんないい方法があれば、資金計画するのに本当に助かりますね。

「お値打ちの土地を、安く手に入れ...」詳細はこちら

失敗しない土地探し


土地選びは、住まいづくりの成功を左右する大きな要素です。
家の建て替えはできても、土地は一度決めたら簡単に変えることはできません。

「失敗しない土地探し」詳細はこちら

土地選びでの失敗談

ここでは、直接不動産屋さんに出向き、土地を購入されたときの、失敗談を少しご紹介します。

「土地選びでの失敗談」詳細はこちら

土地は角地が一番いいの?

「自分の土地は角地ではないから関係ないよ!」 と言われる方がいらっしゃるかも知れませんが、角地でなくても同様に注意しなければいけないことがあります。 ここでは、その点について
少しご紹介します。

「土地は角地が一番いいの?」詳細はこちら

土地購入価格以外の諸経費

土地購入価格以外に諸経費が必要です。
そのときの諸経費が、高い土地と安い土地があります。

「土地購入価格以外の諸経費」詳細はこちら

漠然と土地を探してはいませんか?


土地の条件として○○小学校区、駅まで○○分、会社まで○○分とか・・・。
根拠なく大体これくらいの金額の土地で・・・。 といった土地の探し方をされてはいませんか?

「漠然と土地を探してはいませんか...」詳細はこちら

以外に多い臭いの問題

「自宅で温泉に入れます」 というキャッチフレーズで売り出した住宅団地ができました。

周辺の地価に比べ、少し高価ですが、住宅地としての良好な生活環境確保のための、建築協定が定められた土地です。

「以外に多い臭いの問題」詳細はこちら

広告の方位を信じた落とし穴

土地を購入されるとき、ほとんどの方は広告をご覧になりますね。
広告には、いろんな土地情報がのっています。

しかし、広告では実際には東側道路に面している土地を、平気で東南道路と掲載している
不動産屋さんもいます。

 

「広告の方位を信じた落とし穴」詳細はこちら

「公簿売買」 と 「実測売買」 とは・・・

土地を買うときに、あまり聞きなれない言葉があります。
それは、「公簿売買」 と 「実測売買」 です。

 

「「公簿売買」 と 「実測売買」...」詳細はこちら

「がけ」 とは・・・


「がけ」 というと、今にも崩れそうな危険な崖を想像しますよね。
しかし、建築基準法では 「がけ」 は土地の周囲に2mを超える高低差のある場合をいいます。
ただ、傾斜面が土地に対して緩やかなときは 「がけ」 とはいいません。

 

「「がけ」 とは・・・」詳細はこちら

地価、全国的に沈静化 / 国交省


国土交通省は5月29日、三大都市圏と地方中心都市における四半期ごとの地価動向を
まとめた地価LOOKレポート「主要都市の高度利用地地価動向報告」(08年第1・四半期)を
発表しました。

国交省は、四半期ごとに地価の動きを先行的に表す全国100地点の地価変動率を
調べています。

「地価、全国的に沈静化 / 国交省」詳細はこちら

土地探しは誰に頼む?


皆さんは土地を探そうと思ったときどうされますか?
「そりゃ、不動産会社に行くしかないでしょう!」
そう思われる方がほとんどだと思います。

「土地探しは誰に頼む?」詳細はこちら

土地を選ぶ際には南道路や角地がいい!?


「土地を選ぶ際には南道路や角地がいい」 
土地購入を考えたことのある人なら、皆さんが聞いたことのあることだと思います。

 

「土地を選ぶ際には南道路や角地が...」詳細はこちら

土地購入、「売主」 「仲介」 どちらからが得?


土地情報で、売主または仲介というのは、簡単にいうとあなたが土地を購入する相手なのです。

「土地購入、「売主」 「仲介」 ...」詳細はこちら

失敗しない建築条件付き土地購入 その1


土地を探している時、よく目にするのが「建築条件付」というのがあります。

「失敗しない建築条件付き土地購入...」詳細はこちら

失敗しない建築条件付き土地購入 その2


建築条件付土地とはいわゆる「売り建て」のことでしたね。
売り建て」で注意しなくてはいけないことは
『実際に工事を行う建築会社を選べない』ということでした。

 

「失敗しない建築条件付き土地購入...」詳細はこちら

主要都市 景気減速、地価下落が顕著に/国交省調査


国土交通省は8月20日、全国主要都市の住宅地、商業地計100地点を対象にした
地価動向報告をまとめました。

「主要都市 景気減速、地価下落が...」詳細はこちら

建築現場でのハプニング


住宅の建築現場では、ときどき予測していなかったことが起きます。
あなたが購入された土地についてのお話です。

「建築現場でのハプニング」詳細はこちら

土地探しで注意することは・・・


あなたは、土地探しで注意しなくてはいけないことといえば、どんなことを思い浮かべますか?

 

「土地探しで注意することは・・・」詳細はこちら

失敗しない土地選びのためのアイデア集


住まいづくりでの土地購入はとても大切です。
今回は失敗しない土地選びのためのアイデアを紹介します。

「失敗しない土地選びのためのアイ...」詳細はこちら

地盤の落とし穴

土地を購入されて、これから住まいづくりをされる方にとって、
ここは非常に重要なところです。


ぜひ、お読みになってください。

「地盤の落とし穴」詳細はこちら

土地探しに最適な時期

あなたは、土地探しに最適な時期をご存知ですか?

奥さん: 「そろそろ、うちも土地を探さないとね」
ご主人: 「そうだな〜。 だけど寒い時期は嫌だし、春くらいから本気で探すか !!」

「土地探しに最適な時期」詳細はこちら

家の下の地盤は大丈夫?

住まいづくりは一世一代の大仕事です。

あなたが見かけだけの判断で、土地を購入した後
「 地盤が弱くて家が建たない! 」
「 地盤の補強費用で当初の予定金額を大幅にオーバーしてしまった! 」
なんてことになったとしたら、それこそ目も当てられませんね。

「家の下の地盤は大丈夫? 」詳細はこちら

失敗しない土地選び編 1

「擬似通勤は平日の通勤時間に!」

仕方の無いことですが、ほとんどの方は
仕事が休みの日(土・日・祝)に
土地を見に行くことが多いですよね。

「失敗しない土地選び編 1」詳細はこちら

失敗しない土地選び編 2

「地上げ・・・」

「地上げ」 というと少々耳障りな言葉かもしれませんが、
売り地が少ないエリアで、どうしても土地が欲しい場合に
割と行なわれる手法です。

「失敗しない土地選び編 2」詳細はこちら

失敗しない土地選び編 3

「上がってなんぼ!」

不動産業者は売主であっても、仲介業者であっても
土地が売れさえすれば、それで利益が上がります。

「失敗しない土地選び編 3」詳細はこちら

失敗しない土地選び編 4

「大雨の日はチャンス!」

大雨の日には、事前にしておきたいことがあります。

「失敗しない土地選び編 4」詳細はこちら

失敗しない土地選び編 5

「最新情報を仕入れ、1番に申し込む」

最新分譲地の広告が出た!

しかし新規の情報のはずなのに
すでに売却済みになっている区画がある。
なぜ?と思ったことはないでしょうか。

「失敗しない土地選び編 5」詳細はこちら

失敗しない土地選び編 6

「売れ残りに目をつけよう」

長い期間、土地探しをしている人には
よくわかることだと思います。

「失敗しない土地選び編 6」詳細はこちら

失敗しない土地選び編 7

「土地ではなく中古住宅を探す」

ふつう土地を買う時には土地情報を見ますよね。
しかし少し視点を変えて 「中古住宅を探してみる」
という方法があります。

「失敗しない土地選び編 7」詳細はこちら

失敗しない土地選び編 8

「土地を選ぶなら・・・冬に」

ほとんどの人が日当りの良い土地を
欲しいと思っています。

「失敗しない土地選び編 8」詳細はこちら

失敗しない土地選び編 9

「まず間取りをつくってみる」

あなたが土地を買う目的が
「家を建てるため」 であれば

「失敗しない土地選び編 9」詳細はこちら

失敗しない土地選び編 10

「情報の聞き込みをしよう」

ご近所に厄介な人がいて大変だ。
地域の行事が多すぎて負担だ。

「失敗しない土地選び編 10」詳細はこちら