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住まいづくり成功の法則国交省 「住宅瑕疵担保履行法」 に基づく保険法人 ２法人を指定
国土交通省は５月１２日、「特定住宅瑕疵（かし）担保責任の履行の確保等に関する法律」 に基づく瑕疵担保責任保険の引受先となる法人として、住宅保証機構と住宅あんしん保証の２法人を初めて指定しました。
２００９年１０月１日以降に引き渡す新築住宅から適用されます。
住宅保証機構は６月２日から、住宅あんしん保証は７月１日から業務を開始します。
現在、指定２法人を除く４法人から保険法人への指定申請がされています。
保険料は、１６００万円の１戸建て住宅で約８万円、２０戸のマンション１棟は８０万円前後と現在、売り主などが任意で加入できる住宅の 「１０年保証」 とほぼ同額になる見通しです。
保険加入に必要な費用や契約内容の詳細は、各保険法人が業務開始日までに固めます。
１０年以内に構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分に瑕疵が判明した場合、最高２０００万円までの補償となっています。
もし、建設業者や宅建業者が倒産していた場合は、施主や買い主が保険法人に直接保険金を請求することになります。
請負契約や売買契約が２００９年１０月より前となる場合でも、引き渡しが同月以降であれば保険への加入もしくは供託が必要になります。
建設業者や宅建業者は、保険加入の申し込みを新築住宅の着工前に行い、基礎や躯体などの工事中に検査を受けることになります。
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