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住まいづくり成功の法則（財）住宅保証機構 「住宅瑕疵担保履行法」 に基づく保険業務開始
「住宅瑕疵担保履行法」 により、2009年10月１日以降に新築住宅を引き渡す売主、請負業者は、10年間の瑕疵担保責任を履行するための資力確保手段の１つとして 「住宅瑕疵担保責任保険への加入」 が義務付けられました。
（財）住宅保証機構が提供する保険の内容
１．保険の名称
住宅瑕疵担保責任保険 ・住宅瑕疵担保責任任意保険
愛称 ：まもりすまい保険
２．業務エリア・対象住宅
全国を対象
工法・建て方を問わず新築住宅を対象 （一定の増改築工事を行う住宅も対象）
３．保険金の支払い
保険期間 （原則として住宅の引渡から１０年間） 内に、住宅供給者が住宅取得者に対し瑕疵担
保責任を負担することによって被る損害について、1戸あたり２．０００万円 （共同住宅等の場合
は、２．０００万円X戸数） を限度に保険金を支払います。
４．料金の構成
一戸建の場合、住宅の床面積区分に応じた保険料に、現場検査手数料を加えた金額
例えば、床面積１２０�屬琉豸遊�住宅では、保険料４５．６５０円に現場検査手数料１１．６６０円
X２回＝２３．３２０円を加えた６８．９７０円となります。
共同住宅の場合は、建築工事費に一定の料率を乗じた額に、保険申込戸数に定額を乗じた額と
現場検査手数料を合計して算出します。
いずれも、事業規模の小さい中小企業者コース、団体割引、団地割引、住宅性能表示とのパッ
ケージ割引や、年間保険契約戸数に応じた割引などを用意しています。
同機構は、今回の業務開始にあたり、「保険契約者の負担軽減、事務効率化の観点から、建築確認、住宅性能評価業務との連携による審査・現場検査等のワンストップサービスによる、きめ細やかな対応を心がけたい」 としています。
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