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住宅ローンを選ぶとき、最も重要なのは　「金利」　です。
しかし、金利のタイプだけでなく、金利の設定時期を確認することも大切です。

金利の設定時期は
・　申し込み時金利　（申し込みした時点での金利）
・　実行時金利　（実際に融資が実行された時点での金利）

の２つがあります。
たとえば、財形住宅融資は　「申し込み時金利」　が適用されますが、フラット３５とほとんどの
民間ローンは　「実行時金利」　が適用されます。

実行時金利の場合は、申し込み時点より金利が下がればいいのですが、申し込み時より金利が
上昇して、資金計画に支障をきたす可能性もあります。

くれぐれも、資金計画を立てるうえで重要になってきますので、金利の動向に気をつけてください。



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