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住宅ローン基礎講座住宅ローンの利用で必要な費用 その３
ここでは 【８】団体信用生命保険料 【９】火災保険料・地震保険料、についてご説明します。
【８】 団体信用生命保険料
住宅ローンを返済中、借り入れ本人に万一のことが場合に、本人に代わって住宅ローンの残額を一括して弁済する生命保険です。
○フラット３５加入が融資の条件ではありませんが、ほとんどの方が加入されています。
〜融資額１．０００万円あたり、特約料の年払い額のめやす〜
返済方法 ： 元利金等返済 １年目の特約料 ： ２８．１００円
返済方法 ： 元金均等返済 １年目の特約料 ： ２７．８００円
フラット３５では、平成１９年４月より、３大疾病 （ガン、急性心筋梗塞、脳卒中） も保障する
団体信用生命特約保険を取り扱っています。
○民間金融機関ローン
多くの場合、加入が融資の条件となっており、保険料は融資金利に含まれています。
（詳しくは、金融機関にご確認ください）
・ 費用
保険料は、借入残高、借入期間によって違います。
はじめから金利に上乗せされる場合もあります。
フラット３５では、加入した場合は別途負担となります。
【９】 火災保険料・地震保険料
住宅を建てたときに必ず加入しておきたいのが、火災保険です。
ほとんどの住宅ローンで、加入が義務付けられています。
地震や噴火、またそれによる津波を原因とする直接の損害、そして地震などによる火災については、火災保険では保険料が支払われませんので、地震保険への加入が必要になってきます。
火災保険・地震保険は、損害保険会社によってそれぞれ内容や掛け金が違いますので、ご確認
ください。
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