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住宅ローン基礎講座住宅取得時にかかる税金
住宅を取得するときには、建築費や購入費のほかに様々な税金がかかります。
住宅取得時に必要な税金は住宅ローンの手続き費用や引越し費用などと共に、
あらかじめ資金計画の中に組み込んでおくことが必要です。
住宅にかかる税金は
【１】 住宅を取得したときにかかる税金
【２】 住宅を所有している間にかかる税金
【３】 住宅を売却したときにかかる税金
大きく分けて、以上の３つに分類できます。
ここからは、この３つの税金の概要をご紹介します。
なお、住宅ローンの利用時に必要となる税金については、「ローンの利用時で必要な費用」
を参照してください。
住宅にかかる税金
| 税金の種類 | 適用時期 | |
| 住宅取得時 | 【１】 印紙税 | 工事請負契約書 |
| 【２】 消費税 | 建築工事請負代金 建物の購入価格 不動産会社への仲介手数料 |
|
| 【３】 登録免許税 | 所有権保存登記 所有権移転登記 （司法書士に支払う 登記手数料は別途必要） |
|
| 【４】 不動産取得税 | 不動産の取得 | |
| 住宅所有時 | 【５】 固定資産税 | 不動産の取得 |
| 【６】 都市計画税 | 不動産の取得 | |
| 住宅売却時 | 【７】 譲渡所得税 （所得税及び住民税） |
不動産の売却 |
次のページから、上記表を項目ごとに説明しています。
ぜひ、参考にしてください。
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