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住まい生活・サイトマップ
住まい生活・サイトマップ
■住まいづくりを成功させる方法
○建築基準法と木造住宅
建築基準法と木造住宅の構造安全性について
耐震改修促進税制の概要
住生活基本法の概要
住生活基本法の基本理念
住生活基本法の基本計画
「これからの重点政策 〜次世代に引き継ぐ国土づくり・くらしづくり〜」 その１
「これからの重点政策 〜次世代に引き継ぐ国土づくり・くらしづくり〜」 その２
住み継ぐ住まい 「２００年住宅」
「２００年住宅ビジョン」の概要
「２００年住宅」 の固定資産税を 1/２に
「２００年住宅の実現・普及」 に向けたロードマップ
建築士の信頼回復
構造設計と意匠設計
確認・検査を厳格化
瑕疵担保の資力確保を
瑕疵担保責任の履行のために「保険」か「供託」が義務づけに
国交省社整審、“２００年住宅”普及へ
２００年住宅認定条件に 「住環境の確保」 を確認
「長期優良住宅の普及の促進に関する法律案」 が閣議決定
「２００年住宅」の提案、「性能」では大差なし
「長期優良住宅モデル事業」 の募集開始 その１
「長期優良住宅モデル事業」 の募集開始 その２
「瑕疵担保法」 の完全施行に合わせ、宅建業法規則見直し
３世代を超える耐久年数に 「２００年住宅」 で認定基準案
国交省、「長期優良住宅」 の認定基準案まとめ
『長期優良住宅』 『住宅・建築物省CO2』 モデル事業に高い関心！
国交省 工事監理業務の適正化
○住まいづくり始めの一歩
住まいづくりで、一番大切な事とは・・・
地域に密着した住まいづくりの、ローコスト住宅研究会とは･･･
高級住宅とローコスト住宅は、一体何が違うの？
○資金計画で決まる住まいづくり
一番気になる！住宅価格
住宅ローン完済時に、ヘソクリが１７５０万円つくれる資金計画
土地の購入、住まいづくりで必要な費用とは・・・
あなたも自分で資金計画をしよう！
住まいづくりで失敗した人！
解体工事や造成工事を安くする方法！
建物本体工事外費用・諸費用について ��
建物本体工事外費用・諸費用について ��
あなたは住まいづくりを足し算でする？ 引き算でする？
○借金のリスクを解消する！
避けて通れない借金！
借金のリスクを解消する方法とは・・・
いくら借りられるか？でなく、いくら返済できるか？で考える
本当に返済できるか？ できないか？ 不安な方へ
一番安心で、リスクの少ない住宅ローンの選び方とは・・・
住民税からも「住宅ローン控除」できる制度を新設
○住まいづくり成功の法則
子育て世代の住まいづくりには、何が必要でしょうか？
我が家の”住まいづくり日記”をつけよう！
住まいづくりには必ず目標をたてる！
「待ちに待った住まいを、手に入れたのに・・・」 あなたには、こんな経験してほしくありません！
住まいづくりに成功している人とは・・・
平面計画で注意することとは・・・
日本最大のホームビルダー集団のジャーブネットとは・・・
地元で安心！地震に強い、ローコスト・ハイクォリティな住まいを手に入れるには！！
子育てママさん：『夜、子供たちだけと家にいて怖い』と、思ったことはありませんか？
「また住宅会社のチラシか…」
住まいづくりを成功させるための秘訣
住まいづくりに計画をたてよう
万一に備えて！
マイホームの夢が叶えられる人とは・・・
【フラット３５】を利用した安心・安全・快適な住まいづくり
アキュラホーム、「２００年住宅推進プロジェクト」 を発足
国交省 「不動産トラブル事例データベース」 の情報配信スタート
国交省、「不動産トラブル回避」 のＨＰで事例集
「ジャーブネット」 長期優良住宅を商品化
悔いのない住まい選びとは
国交省 「住宅瑕疵担保履行法」 に基づく保険法人 ２法人を指定
家を建てれば家賃がうく ？？
（財）住宅保証機構 「住宅瑕疵担保履行法」 に基づく保険業務開始
近づく「洞爺湖サミット」、我国も環境立国・住宅大国へ
「子育てハウス」 売り込みを！ 各ハウスメーカー提案
あなたの住まいの下の地盤はだいじょうぶ？
「瑕疵担保責任法」 制度の浸透状況調査／国交省
洞爺湖サミット ＣＯ２ゼロ住宅披露／経産省
『長期優良住宅』 しかし、新築志向・コスト高
ＣＯ２削減住宅 コスト高が壁／消費者の予算の低下がネック
温暖化対策住宅 経済メリットは・・・
○失敗しない土地選び １
土地選びでの失敗談
土地は角地が一番いいの？
土地購入価格以外の諸経費
地盤の落とし穴
以外に多い臭いの問題
広告の方位を信じた落とし穴
「公簿売買」 と 「実測売買」 とは・・・
「がけ」 とは・・・
○失敗しない土地選び ２
お値打ちの土地を、安く手に入れる方法
土地探しに最適な時期
失敗しない土地探し
漠然と土地を探してはいませんか？
地価、全国的に沈静化 ／ 国交省
○営業マンを斬る！
営業マンへの質問 １
営業マンへの質問 ２
営業マンへの質問 ３
営業マンへの質問 ４
営業マンへの質問 ５
営業マンへの質問 ６
良い住宅営業マンとは・・・ その１
良い住宅営業マンとは・・・ その２
住宅営業マンが住宅ローンを変えた !!
○住まいづくりと生命保険
住宅ローンがなく、夫婦だけの時の生命保険
住宅ローンがなく、夫婦と子供の時の生命保険
住宅ローンがあり、夫婦と子供の時の生命保険
あなたの幸せな住まい生活を、守ってくれる団信とは・・・
生命保険の見直し
○【フラット３５】を利用した 安心・安全・快適な住まい
旧住宅金融公庫が行ってきた住宅の品質確保・誘導
【フラット３５】による住宅の質の向上を確保
優良住宅取得支援制度 【フラット３５S】 の技術基準
○住宅ローン基礎講座
金利のタイプとは？
金利の決定時期
返済期間は、最長何年まで？
元利均等返済と元金均等返済とは？
３５年返済なら金利固定が安心
返済が短いと１０年固定が有利？
金利の異なるローンを組み合わせる
諸経費も含めて判断する
リスクが取れるかどうかで選択
無理せず返済する
住宅ローンの利用で必要な費用
住宅ローンの利用で必要な費用 その１
住宅ローンの利用で必要な費用 その２
住宅ローンの利用で必要な費用 その３
繰り上げ返済
住宅取得時にかかる税金
住宅取得時にかかる税金 その１
住宅取得時にかかる税金 その２
住宅取得時にかかる税金 その３
住宅所有時にかかる税金
住宅売却時にかかる税金
住宅ローン控除
贈与税
■住まい生活相談室
○資金計画Q＆A
資金計画について、おたずねします。
高価な住宅ほど、高品質なのでしょうか?
○住まいづくりと工法Q＆A
道路が狭くて大型車が入れません。
住まいづくりを木造か？鉄骨造か？で迷っています。
窓が大きいと地震に弱い家になってしまうのでしょうか？
木造住宅は、火災に弱い？？
○業者選びQ＆A
住まいづくりを、どこに頼むか迷っています。
実際に家を建てるのは誰ですか？
「工事現場見学会」とは、どんな見学会でしょうか？
建築事務所に相談した方がいいでしょうか？
○間取り・プランQ＆A
敷地が狭くて、変形しています。
私も「夢のマイホーム」が欲しい。
間取りを決めたいのですが・・・
念願のマイホームを建てることになりましたが・・・
提案された家の設計が気に入りません。
○住まいと音Q＆A
「吸音」と「遮音」の違いってなんですか？
娘がピアノを習っています。防音に配慮した部屋をつくりたいのですが・・・
○失敗しない住まいづくりＱ＆Ａ
家を建てる一番いい時期は?
隣地境界がはっきりしません。
念願の住まいを建てましたが・・・
地下室を作りたいと思っています。
よく「ムク材」という言葉を聞きます。
冬の結露を防ぎたいのですが・・・
壁紙を選ぶポイントを教えてください。
リビングルームのインテリアで迷っています。
先輩の失敗から学びたいのですが・・・
住まいの結露に悩んでいます・・・
○リフォームＱ＆Ａ
両親と同居することになりました・・・
浴室とトイレをリフォームしたいのですが・・・
■快適な住まいづくりワンポイント
○住まいのスタイルを考える
住まいのスタイル
「○○工法」ってなに？
個性的なフェンスや塀でマイホームに表情を！
キッチンは家族の生活スタイルで決まる
○間取り図を考える
家族で間取りを話し合うポイント
個室の子供部屋は本当に必要でしょうか？
間取りの影響考えてみませんか！ 子ども編
間取りの影響考えてみませんか！ 夫婦編
間取りの影響考えてみませんか！ 年輩編
間取りプランは家族で楽しもう
自分で最適な間取りプランをつくる方法
○地震に強い住まいづくり
地震に強い住まいづくりとは・・・
利用しやすくなった地震保険
地震に強い？ 昔の木造住宅
内閣府 地震防災調査では、５割の人が「耐震化するつもりなし」
中越沖地震で明らかになったこと
耐震改修促進税制が居住者に与えるメリット
木造住宅は地震に弱いの？
地震に強い家とは！
◆市区町村の耐震改修促進計画は策定済み４５％◆補助制度は耐震診断で６３％、改修で３７％
耐震改修１９年度末で約１万戸／一戸建住宅
○快適な住まい生活とは…
プライベートが保たれる中庭型住宅
快適な住まい生活とは・・・ 断熱と換気の関係
省エネエネルギー住宅とは・・・
断熱材は厚いほど暖かい住まいになるの
私たちの生活を守るために
『２地域居住』 ５年後に４百万世帯に
【環境月間特集】建設時の排出分も回収／ハウスメーカーの取り組み
【環境月間特集】風や太陽と共生を提案／ハウスメーカーの取り組み
○明るい住まいづくり
明るい住まいづくり“採光”
光の取り込み方（採光）の工夫
○シックハウス症候群
シックハウス症候群にご注意を！
シックハウス症候群の犯人は？
○防犯対策
住まい全体で防犯対策をしよう
泥棒がねらう家、避ける家
【住まいの防犯対策】 侵入抑止性能を向上／住民一体で街を防犯
○リフォーム
構造リフォーム
耐震強度不足の既存住宅
耐震リフォームの基本は壁補強
国土交通省の耐震リフォームへの取り組み
「フスマ」の耐震壁倍率が２．５〜３倍で命を守る
耐震リフォームはなぜ動かないのか！
高齢化社会とリフォームの必要性
５,０００万戸の住宅リフォーム需要
備えあれば
地震！！わが家は大丈夫？
わが家の耐震診断を！
リフォーム事業者の選定 「工事の質・技術」 を重視
■住まい生活アイディアファイル
○住まいのお手入れ
リビングをリフレッシュ！
畳をきれいに長持ち！
ガラス容器の簡単お手入れ
たまった汚れをさっぱりと、持ちよく
ふだん忘れがちな場所もきれいに！
装飾品のうらわざ掃除法
子供の落書きやシールもコレですっきり！
重曹で家中ピッカピカ！
サッシの掃除はレールも枠も！
住まいの最大の敵は結露！
○住まいの安全対策
地震時の心得十箇条
住まいの安全対策：子供編
住まいの安全対策：お年寄り編
滑り止めで子供もお年寄りも安心！
手すりは縦・横・前の順に
「グラッときたら火の始末」
火災警報器が既存住宅も義務化へ
火災警報器はなぜ設置するの？
火災警報器にはどんな方式があるの？
木造住宅の８割以上が倒壊の可能性
「緊急地震速報」 の一般提供スタート
住宅金融支援機構が地震保険の割引を拡充
大阪直下地震で死者４万２千人と想定
大地震の危機感を背景に、地震保険の加入が増加中
○暮らしの知恵
住まいの消臭
冬のお風呂をあたたかく！
愛用品をながく使う：鍋編
愛用品をながく使う：包丁・まな板編
困った虫を退治する方法
梅雨時の湿気対策
重曹で住まいの消臭！
電子レンジのいろいろな使い方
ちょっとした洗濯のアイディア
ちょっと便利な石油ファンヒーターの使い方
○収納のアイディア
サニタリーの収納方法
デッドスペースを活用して収納に！
小さなものを上手に収納
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