子育て世代の住まいづくり、リスクの少ない住宅ローン、生命保険の見直し、不動産取得時の税金を知ることで、あなたの幸せな 住まい生活 を手に入れてください。

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住まいづくりを成功させる方法
建築関連法律と木造住宅
  建築基準法と木造住宅の構造安全性について
 
 耐震改修促進税制の概要
 住生活基本法の概要
 住生活基本法の基本理念
 住生活基本法の基本計画
 「これからの重点政策 〜次世代に引き継ぐ国土づくり・くらしづくり〜」 その1
 「これからの重点政策 〜次世代に引き継ぐ国土づくり・くらしづくり〜」 その2
 住み継ぐ住まい 「200年住宅」
 「200年住宅ビジョン」の概要
 「200年住宅」 の固定資産税を 1/2に
 「200年住宅の実現・普及」 に向けたロードマップ
 建築士の信頼回復
 構造設計と意匠設計
 確認・検査を厳格化
 瑕疵担保の資力確保を
 瑕疵担保責任の履行のために「保険」か「供託」が義務づけに
 国交省社整審、“200年住宅”普及へ
 200年住宅認定条件に 「住環境の確保」 を確認
 「長期優良住宅の普及の促進に関する法律案」 が閣議決定
 「200年住宅」の提案、「性能」では大差なし
 「長期優良住宅モデル事業」 の募集開始 その1
 「長期優良住宅モデル事業」 の募集開始 その2
 「瑕疵担保法」 の完全施行に合わせ、宅建業法規則見直し
 3世代を超える耐久年数に 「200年住宅」 で認定基準案
 国交省、「長期優良住宅」 の認定基準案まとめ
 『長期優良住宅』 『住宅・建築物省CO2』 モデル事業に高い関心!
  国交省 工事監理業務の適正化
 伝統木造構法/建築基準法に合致した設計・施工
 瑕疵担保履行法を周知徹底/国交省
 子育て支援の住宅関連減税を新設/内閣府など
  中古住宅の性能や履歴明示 義務化も/宅建業法見直し

住まいづくりめの一歩
 住まいづくりで、一番大切な事とは・・・
 地域に密着した住まいづくりの、ローコスト住宅研究会とは・・・
 高級住宅とローコスト住宅は、一体何が違うの?
 住宅着工/戸数、床面積とも11カ月連続して減少
 耐久性の高い木の家!!
 持ち家と賃貸どちらが得?
 あなたのイライラはアパート脱出で解消?
 出掛けるときの心構え・・・
 「住宅展示場」と「現場見学会」目的に応じて使い分けが大切
 構造見学会とは・・・
 絞り込めた業者は何社ですか?
 相見積もりをするメリット・デメリット
 あなたはなぜ家が欲しいのですか?
 住まいづくりのための家族会議とは・・・
 意見の衝突は 『住まいづくり』 の良いシグナル
 家族会議も大詰め
 住所・氏名を明かすと・・・
 現場見学会で聞いておきたいこと その1
 現場見学会で聞いておきたいこと その2
 現場見学会で聞いておきたいこと その3
 要望を伝えるのって難しい その1
 要望を伝えるのって難しい その2

資金計画で決まる住まいづくり
 一番気になる!住宅価格
 住宅ローン完済時に、ヘソクリが1750万円つくれる資金計画
 土地の購入、住まいづくりで必要な費用とは・・・
 あなたも自分で資金計画をしよう!
 住まいづくりで失敗した人!
 建物本体工事外費用・諸費用について 
 建物本体工事外費用・諸費用について 

 あなたは住まいづくりを足し算でする? 引き算でする?
 住まいづくりに無理のない資金計画を
 解体工事を安くする方法とは・・・
 
借金のリスクを解消する!
 避けて通れない借金!
 借金のリスクを解消する方法とは・・・
 いくら借りられるか?でなく、いくら返済できるか?で考える
 本当に返済できるか? できないか? 不安な方へ
 一番安心で、リスクの少ない住宅ローンの選び方とは・・・

 住民税からも「住宅ローン控除」できる制度を新設
 住宅ローン6割が利用/国交省 住宅市場調査
 住宅ローン金利の変化にはどう対処すればいい?
 住宅取得費平均、初めて年収の6倍超す!
  金利のちょっとした変化が・・・
 サブプライムローン問題から学ぶ
  住宅ローンの悩み、早めに解決を
 住まいを持った場合のリスクは・・・ その2
 住宅ローンには2通りの返済方法がある
 返済の額だけでなく条件も大事
 借入額は逆算で決める!
 「自己資金」 を把握し、「総予算」 は自分たちで決めましょう!

安くていい家を建てる方法
 社員数ができるだけ少ない会社を選ぼう!
 流行っている会社を選ぼう!
 つくり手の顔が見える会社を選ぼう! 
 構造見学会や完成見学会をしている会社を選ぼう!
 安易に図面や見積もりを提案しない会社を選ぼう!
 経営状態の良い会社を選ぼう!
 出来るだけシンプルな間取りを選ぼう! 
 親身になってくれる担当者を選ぼう!
 良い担当者の見極め方!
 着工前の最後の確認
 いよいよ基礎工事が始まりました!
 建て前

住まいづくり成功の法則
 子育て世代の住まいづくりには、何が必要でしょうか?
 我が家の”住まいづくり日記”をつけよう!
 住まいづくりには必ず目標をたてる!
 「待ちに待った住まいを、手に入れたのに・・・」 あなたには、こんな経験してほしくありません!
 住まいづくりに成功している人とは・・・
 平面計画で注意することとは・・・
 日本最大のホームビルダー集団のジャーブネットとは・・・
 地元で安心!地震に強い、ローコスト・ハイクォリティな住まいを手に入れるには!!
 「また住宅会社のチラシか…」
 住まいづくりを成功させるための秘訣

 住まいづくりに計画をたてよう
 万一に備えて!
 マイホームの夢が叶えられる人とは・・・
 【フラット35】を利用した安心・安全・快適な住まいづくり
 アキュラホーム、「200年住宅推進プロジェクト」 を発足
 国交省 「不動産トラブル事例データベース」 の情報配信スタート
 国交省、「不動産トラブル回避」 のHPで事例集
 「ジャーブネット」 長期優良住宅を商品化
 悔いのない住まい選びとは
 国交省 「住宅瑕疵担保履行法」 に基づく保険法人 2法人を指定
 家を建てれば家賃がうく ??
 (財)住宅保証機構 「住宅瑕疵担保履行法」 に基づく保険業務開始
 近づく「洞爺湖サミット」、我国も環境立国・住宅大国へ
 「子育てハウス」 売り込みを! 各ハウスメーカー提案
 あなたの住まいの下の地盤はだいじょうぶ?
 「瑕疵担保責任法」 制度の浸透状況調査/国交省
 洞爺湖サミット CO2ゼロ住宅披露/経産省
 『長期優良住宅』 しかし、新築志向・コスト高
 CO2削減住宅 コスト高が壁/消費者の予算の低下がネック
 温暖化対策住宅 経済メリットは・・・
 省CO2推進モデル事業を採択/国交省
 住宅業界初のエコ・ファースト認定
 「超長期住宅先導的モデル事業」 40件を採択/国交省
 ソーラー住宅普及、コスト低減が不可欠
 2重サッシ導入率大幅増、太陽光発電は1割以下/国交省 「住宅市場動向調査」
 シックハウスで自宅改築の間、公営住宅へ/国交省
 オプション工事とは・・・
 住宅の長寿命化にはメンテナンスを
 家相とは・・・ その1
 家相とは・・・ その2
  家相とは・・・ その3
 建築現場を見に行こう!
 欠陥住宅を造らないための秘策
 住まいを持った場合のリスクは・・・ その3
 結局全部でいくらかかるの?
 「〇〇キャンペーン」には気をつけましょう!!
 住まいづくりには「方向づけ」と「方法」が大切!
  急がされる契約には注意!!  
 契約後の追加工事にも注意!
 住宅展示場や現場見学会に出かけてみよう! 
 現場見学会の正しい活用法

失敗しない土地選び

 お値打ちの土地を、安く手に入れる方法
 土地探しに最適な時期
 
失敗しない土地探し
 土地選びでの失敗談
 土地は角地が一番いいの?
 土地購入価格以外の諸経費
 地盤の落とし穴

 漠然と土地を探してはいませんか?
 以外に多い臭いの問題
 広告の方位を信じた落とし穴
 「公簿売買」 と 「実測売買」 とは・・・
 「がけ」 とは・・・
 地価、全国的に沈静化 / 国交省
 土地探しは誰に頼む?
 土地を選ぶ際には南道路や角地がいい!?
 土地購入、「売主」 「仲介」 どちらからが得?
 失敗しない建築条件付き土地購入 その1
 失敗しない建築条件付き土地購入 その2
 主要都市 景気減速、地価下落が顕著に/国交省調査
 建築現場でのハプニング 
 土地探しで注意することは・・・ 
 失敗しない土地選びのためのアイデア集 
 
営業マンを斬る!
 営業マンへの質問 1
 営業マンへの質問 2
 営業マンへの質問 3
 営業マンへの質問 4
 営業マンへの質問 5
 営業マンへの質問 6
 良い住宅営業マンとは・・・ その1
 良い住宅営業マンとは・・・ その2

 住宅営業マンが住宅ローンを変えた !!
 住宅営業には、2通りのタイプがいる!
 住宅営業のプロへの5つの質問

住まいづくりと生命保険
 住宅ローンがなく、夫婦だけの時の生命保険
 住宅ローンがなく、夫婦と子供の時の生命保険
 住宅ローンがあり、夫婦と子供の時の生命保険
 あなたの幸せな住まい生活を、守ってくれる団信とは・・・
 生命保険の見直し


【フラット35】を利用した 安心・安全・快適な住まい
 旧住宅金融公庫が行ってきた住宅の品質確保・誘導
 【フラット35】による住宅の質の向上を確保
 優良住宅取得支援制度 【フラット35S】 の技術基準

住宅ローン基礎講座
  金利のタイプとは?
 金利の決定時期
 返済期間は、最長何年まで?
 元利均等返済と元金均等返済とは?
 35年返済なら金利固定が安心
 返済が短いと10年固定が有利?
 金利の異なるローンを組み合わせる 
 諸経費も含めて判断する
 リスクが取れるかどうかで選択
 無理せず返済する
 住宅ローンの利用で必要な費用
 住宅ローンの利用で必要な費用 その1
 住宅ローンの利用で必要な費用 その2
 住宅ローンの利用で必要な費用 その3
 繰り上げ返済
 住宅取得時にかかる税金
 住宅取得時にかかる税金 その1
 住宅取得時にかかる税金 その2
 住宅取得時にかかる税金 その3
 住宅所有時にかかる税金
 住宅売却時にかかる税金
 住宅ローン控除
 贈与税
 住宅ローン減税 「最大控除300万円」 /国交省・平成21年度税制改正要望
 2009年度税制改正の最大の焦点/住宅ローン減税

■住まい生活相談室
資金計画Q&A
 資金計画について、おたずねします。
 高価な住宅ほど、高品質なのでしょうか?

住まいづくりと工法Q&A
 道路が狭くて大型車が入れません。
 住まいづくりを木造か?鉄骨造か?で迷っています。
 窓が大きいと地震に弱い家になってしまうのでしょうか?
 木造住宅は、火災に弱い??

業者選びQ&A
 住まいづくりを、どこに頼むか迷っています。
 実際に家を建てるのは誰ですか?
 「工事現場見学会」とは、どんな見学会でしょうか?
 建築事務所に相談した方がいいでしょうか?

間取り・プランQ&A
 敷地が狭くて、変形しています。
 私も「夢のマイホーム」が欲しい。
 間取りを決めたいのですが・・・
 念願のマイホームを建てることになりましたが・・・
 提案された家の設計が気に入りません。


住まいと音Q&A
 「吸音」と「遮音」の違いってなんですか?
 娘がピアノを習っています。防音に配慮した部屋をつくりたいのですが・・・

失敗しない住まいづくりQ&A
 家を建てる一番いい時期は?
 隣地境界がはっきりしません。
 念願の住まいを建てましたが・・・
 地下室を作りたいと思っています。
 よく「ムク材」という言葉を聞きます。
 冬の結露を防ぎたいのですが・・・
 壁紙を選ぶポイントを教えてください。
 リビングルームのインテリアで迷っています。
 先輩の失敗から学びたいのですが・・・

 住まいの結露に悩んでいます・・・

リフォームQ&A
 両親と同居することになりました・・・
 浴室とトイレをリフォームしたいのですが・・・

■快適な住まいづくりワンポイント
住まいのスタイルを考える
 住まいのスタイル
 ○○工法」ってなに?
 個性的なフェンスや塀でマイホームに表情を!
 キッチンは家族の生活スタイルで決まる

 二地域居住の支援/国交省

間取り図を考える
 家族で間取りを話し合うポイント
 個室の子供部屋は本当に必要でしょうか?
 間取りの影響考えてみませんか! 子ども編
 間取りの影響考えてみませんか! 夫婦編
 間取りの影響考えてみませんか! 年輩編

 間取りプランは家族で楽しもう
 自分で最適な間取りプランをつくる方法

地震に強い住まいづくり
 地震に強い住まいづくりとは・・・
 利用しやすくなった地震保険
 地震に強い? 昔の木造住宅

 内閣府 地震防災調査では、5割の人が「耐震化するつもりなし」
 中越沖地震で明らかになったこと
  耐震改修促進税制が居住者に与えるメリット
 木造住宅は地震に弱いの?
 地震に強い家とは!
 ◆市区町村の耐震改修促進計画は策定済み45%◆補助制度は耐震診断で63%、改修で37%
 耐震改修19年度末で約1万戸/一戸建住宅
 新築住宅購入者、94%が地震補償付きを選択
 免震住宅とは・・・
  
快適な住まい生活とは…
 プライベートが保たれる中庭型住宅
 快適な住まい生活とは・・・ 断熱と換気の関係
 省エネエネルギー住宅とは・・・
 断熱材は厚いほど暖かい住まいになるの
 
私たちの生活を守るために
 『2地域居住』 5年後に4百万世帯に
 【環境月間特集】建設時の排出分も回収/ハウスメーカーの取り組み
 【環境月間特集】風や太陽と共生を提案/ハウスメーカーの取り組み

明るい住まいづくり
 明るい住まいづくり採光
 光の取り込み方(採光)の工夫

シックハウス症候群
 シックハウス症候群にご注意を!
 シックハウス症候群の犯人は?

防犯対策
 住まい全体で防犯対策をしよう
 泥棒がねらう家、避ける家
 【住まいの防犯対策】 侵入抑止性能を向上/住民一体で街を防犯
 泥棒に嫌われる家とは・・
 泥棒に好かれる家とは・・
 子育てママさん: 『夜、子供たちだけと家にいて怖い』 と、思ったことはありませんか?

リフォーム
 構造リフォーム
 耐震強度不足の既存住宅
 耐震リフォームの基本は壁補強
 国土交通省の耐震リフォームへの取り組み
 「フスマ」の耐震壁倍率が2.5〜3倍で命を守る
 耐震リフォームはなぜ動かないのか!
 高齢化社会とリフォームの必要性
 5,000万戸の住宅リフォーム需要
 備えあれば
 地震!!わが家は大丈夫?
 わが家の耐震診断を!
 リフォーム事業者の選定 「工事の質・技術」 を重視

■住まい生活アイディアファイル
住まいのお手入れ
 リビングをリフレッシュ!
 畳をきれいに長持ち!
 ガラス容器の簡単お手入れ
 たまった汚れをさっぱりと、持ちよく
 ふだん忘れがちな場所もきれいに!
 装飾品のうらわざ掃除法
 子供の落書きやシールもコレですっきり!
 重曹で家中ピッカピカ!
 サッシの掃除はレールも枠も!

 住まいの最大の敵は結露!

住まいの安全対策
 地震時の心得十箇条
 住まいの安全対策:子供編
 住まいの安全対策:お年寄り編
 滑り止めで子供もお年寄りも安心!
 手すりは縦・横・前の順に
 「グラッときたら火の始末」

 火災警報器が既存住宅も義務化へ
  火災警報器はなぜ設置するの?       
 火災警報器にはどんな方式があるの?
 木造住宅の8割以上が倒壊の可能性
 「緊急地震速報」 の一般提供スタート
 住宅金融支援機構が地震保険の割引を拡充
 大阪直下地震で死者4万2千人と想定
 大地震の危機感を背景に、地震保険の加入が増加中
 住まいを持った場合のリスクは・・・ その1

暮らしの知恵
 住まいの消臭
 冬のお風呂をあたたかく!
 愛用品をながく使う:鍋編
 愛用品をながく使う:包丁・まな板編
 困った虫を退治する方法
 梅雨時の湿気対策
 重曹で住まいの消臭!
 電子レンジのいろいろな使い方
 ちょっとした洗濯のアイディア
 ちょっと便利な石油ファンヒーターの使い方


収納のアイディア
 サニタリーの収納方法
 デッドスペースを活用して収納に!
 小さなものを上手に収納


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